Prédio - Foz do Arelho, Caldas da Rainha, venda

Prédio com 782m2 de área bruta total, construído em alvenaria sólida de fácil reabilitação, localizado no centro da Foz do Arelho, com vista para a Lagoa de Óbidos!!

Edifício composto por 4 pisos:
- 2 apartamentos T3
- 2 apartamentos T2
- 1 loja (que se pode converter em apartamento)
- garagem
- logradouro
- sótão com várias divisões, que poderá ser aproveitado
- terraço fechado

Layout do Edifício
Loja (101,90m2) (convertível em apartamento se desejar):
Espaço comercial (antigo Banco) c/ acesso direto à rua composto por:
- recepção
- sala de escritório
- casa de banho
- cozinha

Garagem (72,80m2):
Espaço para estacionamento com capacidade para pelo menos 2 carros de grandes dimensões e arrumos

Logradouro (17,5m2):
Área externa adjacente ao edifício com churrasqueira

Primeiro e Segundo Pisos (202,5m2), ambos com 2 Apartamentos, um T2 e um T3:

Apartamentos T2 constituídos por:
- Hall
- Sala de estar / jantar com varanda
- Cozinha com varanda
- 2 quartos ( um c/ varanda)
- 2 casas de banho (com janela)
- arrecadação

Apartamentos T3 constituídos por :
- Hall
- 2 quartos (um c/ varanda)
- casa de banho (com janela)
- Sala de estar / jantar com varanda
- Cozinha

Sótão (202,5m2):
Espaço dividido em duas zonas com entradas independentes, cada uma subdividida, com divisões adaptáveis a várias funcionalidades, tendo outrora funcionado como quartos, quando este emblemático edifício funcionou como uma estalagem.
Inclui ainda um terraço coberto e fechado com vista deslumbrante sobre a Lagoa de Óbidos e a vila da Foz do Arelho.

O prédio, todo ele em alvenaria, incluindo as escadas, está preparado para a colocação de elevador.

A localização deste edifício é crucial e maximiza o potencial do prédio, tanto em termos de atratividade, quanto de retorno sobre o investimento.

A tradicional vila da Foz do Arelho alberga um pouco de todo o tipo de comércio e serviços, incluindo Banco, Centro de Saúde, Farmácia, restaurantes, minimercados, escola primária, entre outros.

Tanto a praia da Foz do Arelho como a Lagoa de Óbidos são procuradas por todo o tipo de pessoas que apreciam esta rara paisagem, como também pelos que não dispensam os desportos náuticos, tais como a prática de kitesurf, vela, canoagem, jetski ,windsurf, remo, ski náutico, surf e paddlleboard, muitas delas sustentadas pela a prática de ensino da Escola de Vela da Lagoa de Óbidos.

Se procura um prédio para REMODELAR e VENDER às frações, esta pode ser a oportunidade!
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Com um imóvel tão versátil como este, as possibilidades são muitas...

Agende a sua visita e encante-se com esta propriedade!