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Apartamento T1 à venda em Benfica, Pedralvas
*Apartamento T1 com Parqueamento e Varanda – Pedralvas, Benfica (Lisboa)*
Descubra este *acolhedor e luminoso apartamento T1*, situado no coração de Benfica, mais precisamente na Rua Augusto Costa, nas Pedralvas. Inserido num edifício bem conservado, com *dois elevadores*, o imóvel encontra-se no *5º andar* e destaca-se pelo *parqueamento privativo* para uma viatura e pela sua *ampla varanda com vista desafogada*.
*Localização Privilegiada*
A apenas *50 metros da Farmácia Gouveia*, este apartamento encontra-se numa zona de grande conveniência, rodeado por comércio e serviços essenciais:
- GLS, Continente Bom Dia, Churrasqueira Pedralvas
- Serviço de Finanças Lisboa 5 – Benfica
- Bancos CTT e Novobanco
- Acesso rápido à Estrada de Benfica
- Fácil acesso a transportes públicos, restaurantes e supermercados
*Composição do Imóvel*
✔ *Sala* (17 m²) – Espaçosa, com acesso a uma *varanda de 7 m²*, ideal para relaxar e desfrutar da vista desafogada
✔ *Quarto* (19 m²) – Com excelente área, proporcionando conforto e funcionalidade
✔ *Cozinha* (11 m²) – Com marquise, equipada com *fogão, forno, exaustor, esquentador e frigorífico*
✔ *Hall de Entrada* (8 m²) – Com *roupeiro embutido* para maior arrumação
✔ *Casa de Banho* (4 m²) – Completa e funcional
✔ *Pavimento* – Flutuante e cerâmico
✔ *Janelas em madeira*
✔ *Prédio com condomínio organizado e acesso ao parqueamento*
📏 **Área Bruta Privativa:** 62,35 m²
📏 **Área Bruta Dependente:** 23,30 m²
Este apartamento é *perfeito para quem procura conforto e conveniência*, aliando uma excelente localização a um espaço bem distribuído e funcional. Seja para habitação própria ou investimento, este imóvel oferece uma ótima oportunidade no mercado imobiliário.
### **Condições de Arrendamento**
Na opção de arrendamento, são necessários os seguintes requisitos para análise de documentação:
📌 **Fiador obrigatório**
📌 **Pagamento inicial de 2 rendas + 1 caução (total: 3.600€)**
📌 **Documentação necessária dos interessados e fiadores:**
- Declaração de IRS 2024
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Declaração de vínculo laboral
- Documento de identificação
- Comprovativo de morada do fiador (ex: fatura de água/luz/telefone)
👉 **Não perca esta oportunidade!** Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento.
🚀 Dispomos de um departamento especializado na concessão de **Crédito à Habitação**, registado no Banco de Portugal (Intermediário de Crédito Nº0004358).
📌 **Informação adicional:**
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
📍 **Imóvel comercializado por Veigas e Veigas - Mediação Imobiliária, Lda. (AMI 2845)**
📞 **Para mais informações, contacte diretamente a nossa agência Veigas Alverca ou preencha o formulário deste anúncio (Ref. Interna: ALVER-216620).**
Descubra este *acolhedor e luminoso apartamento T1*, situado no coração de Benfica, mais precisamente na Rua Augusto Costa, nas Pedralvas. Inserido num edifício bem conservado, com *dois elevadores*, o imóvel encontra-se no *5º andar* e destaca-se pelo *parqueamento privativo* para uma viatura e pela sua *ampla varanda com vista desafogada*.
*Localização Privilegiada*
A apenas *50 metros da Farmácia Gouveia*, este apartamento encontra-se numa zona de grande conveniência, rodeado por comércio e serviços essenciais:
- GLS, Continente Bom Dia, Churrasqueira Pedralvas
- Serviço de Finanças Lisboa 5 – Benfica
- Bancos CTT e Novobanco
- Acesso rápido à Estrada de Benfica
- Fácil acesso a transportes públicos, restaurantes e supermercados
*Composição do Imóvel*
✔ *Sala* (17 m²) – Espaçosa, com acesso a uma *varanda de 7 m²*, ideal para relaxar e desfrutar da vista desafogada
✔ *Quarto* (19 m²) – Com excelente área, proporcionando conforto e funcionalidade
✔ *Cozinha* (11 m²) – Com marquise, equipada com *fogão, forno, exaustor, esquentador e frigorífico*
✔ *Hall de Entrada* (8 m²) – Com *roupeiro embutido* para maior arrumação
✔ *Casa de Banho* (4 m²) – Completa e funcional
✔ *Pavimento* – Flutuante e cerâmico
✔ *Janelas em madeira*
✔ *Prédio com condomínio organizado e acesso ao parqueamento*
📏 **Área Bruta Privativa:** 62,35 m²
📏 **Área Bruta Dependente:** 23,30 m²
Este apartamento é *perfeito para quem procura conforto e conveniência*, aliando uma excelente localização a um espaço bem distribuído e funcional. Seja para habitação própria ou investimento, este imóvel oferece uma ótima oportunidade no mercado imobiliário.
### **Condições de Arrendamento**
Na opção de arrendamento, são necessários os seguintes requisitos para análise de documentação:
📌 **Fiador obrigatório**
📌 **Pagamento inicial de 2 rendas + 1 caução (total: 3.600€)**
📌 **Documentação necessária dos interessados e fiadores:**
- Declaração de IRS 2024
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Declaração de vínculo laboral
- Documento de identificação
- Comprovativo de morada do fiador (ex: fatura de água/luz/telefone)
👉 **Não perca esta oportunidade!** Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento.
🚀 Dispomos de um departamento especializado na concessão de **Crédito à Habitação**, registado no Banco de Portugal (Intermediário de Crédito Nº0004358).
📌 **Informação adicional:**
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
📍 **Imóvel comercializado por Veigas e Veigas - Mediação Imobiliária, Lda. (AMI 2845)**
📞 **Para mais informações, contacte diretamente a nossa agência Veigas Alverca ou preencha o formulário deste anúncio (Ref. Interna: ALVER-216620).**
Características da Propriedade
- Licença de utilização: 296
- Garagem
- Ano construção: 1988
- Vista: Vista cidade, Vista urbanização
- Elevador
- Portão de garagem eléctrico
- WCs: 1
- Nº estacionamentos: 1
- Área de estacionamento
- Acessibilidades\proximidade: Autocarro, Aeroporto 30m, Praias a 30m, Zonas comerciais, Restaurantes, Cidade próxima
- Certificação energética: C
- Água da rede
- Varanda
- Gás canalizado
- Rede eléctrica
- InternetFibra
- Acesso a pessoas com dificuldades motoras
- Lugar Incluido No Preço
- Edifício: Habitação, Multifamiliar
- Pavimentos: Cerâmica, Cháo flutuante
- Equipamentos: Banheira, Porta Simples
- Marquise: 3
- Quarto: 19
- Sala: 17
- Cozinha: 11
- Estacionamento: 15
- Hall de Entrada: 8
- Parqueamento: 15
- Varanda: 7
- WC: 4
Calendário
Ocupado
Março 2025
STQQSSD12345678910111213141516171819202122232425262728293031Abril 2025
STQQSSD123456789101112131415161718192021222324252627282930Maio 2025
STQQSSD12345678910111213141516171819202122232425262728293031Junho 2025
STQQSSD123456789101112131415161718192021222324252627282930Julho 2025
STQQSSD12345678910111213141516171819202122232425262728293031Agosto 2025
STQQSSD12345678910111213141516171819202122232425262728293031Setembro 2025
STQQSSD123456789101112131415161718192021222324252627282930Outubro 2025
STQQSSD12345678910111213141516171819202122232425262728293031Novembro 2025
STQQSSD123456789101112131415161718192021222324252627282930Dezembro 2025
STQQSSD12345678910111213141516171819202122232425262728293031Janeiro 2026
STQQSSD12345678910111213141516171819202122232425262728293031Feveiro 2026
STQQSSD12345678910111213141516171819202122232425262728
