Maison T3 - Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa, Óbidos, à vendre

Maison T3 avec vue sur l'une des tours du Château d'Óbidos, située à Óbidos

Cette propriété offre les caractéristiques suivantes :

3 chambres (dont une suite parentale) avec dressing ;
Salon et cuisine décloisonnés (open-space) ;
Buanderie ;
3 salles de bains ;
Espace extérieur de plus de 500 m².
En outre, cette maison est équipée de la climatisation, d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'une pompe à chaleur, de fenêtres à double vitrage et d'une isolation thermique par l’extérieur (ITE). La cuisine est entièrement équipée avec un lave-vaisselle, un lave-linge, une plaque de cuisson avec hotte intégrée, un four et un réfrigérateur.

Avec une superficie habitable d'environ 192 m², cette propriété peut répondre à de nombreuses attentes. Une partie de la maison a été entièrement rénovée, tandis que l'autre a été construite à neuf. Cette combinaison d’éléments modernes et traditionnels est mise en valeur par une excellente exposition au soleil. Implantée sur un terrain de 700 m², avec 192 m² déjà construits, la propriété offre encore une possibilité d’agrandissement. Située en zone constructible (niveau 1), il est possible de construire jusqu'à 120 m² supplémentaires, idéal pour une extension, un garage ou une annexe. De plus, étant située dans une zone à statut particulier, des aides à la construction peuvent être disponibles.

Répartition des surfaces :

Espace salon et cuisine ouverte : 70,3 m² ;
Salle d’eau invités : 2,1 m² ;
Chambre avec placard intégré : 9,8 m² ;
Chambre avec placard intégré : 11,2 m² ;
Salle de bain commune aux deux chambres : 6,5 m² ;
Suite parentale avec dressing (24,8 m²), dont 16,3 m² pour la chambre, 3,1 m² pour le dressing et 5,4 m² pour la salle de bain ;
Buanderie : 18,4 m².
La maison est en excellent état, ayant été très peu occupée, et offre un grand potentiel. Parmi les caractéristiques particulières, on note un « jardin d’hiver » avec un petit bassin artificiel ainsi qu’un puits.

Taxe foncière (IMI) actuelle : 200 €.

La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les services, commerces, écoles et espaces de loisirs, tout en offrant le calme et la tranquillité d’une vue directe sur le Château d’Óbidos. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’une des zones les plus recherchées. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre future résidence.

Avantages d’Óbidos : Óbidos est l'un des endroits les plus prisés pour habiter en raison de :

Qualité de vie : Ce village historique offre un cadre de vie paisible tout en étant bien desservi par les commodités modernes. Les espaces verts autour du château sont parfaits pour des moments de détente et les activités en plein air.
Richesse culturelle : Óbidos est reconnu pour ses nombreux événements culturels, comme des foires médiévales, des festivals du livre, des marchés d'antiquités et le célèbre festival du chocolat, garantissant un calendrier culturel riche tout au long de l’année.
Emplacement stratégique : Située sur la Côte d'Argent, la ville est proche des plages de Bom Sucesso, Praia d’el Rey, Foz do Arelho et de la lagune d'Óbidos. Elle est également à proximité de plusieurs terrains de golf et à seulement une heure de Lisbonne, permettant de profiter des avantages d’une grande ville tout en vivant dans un environnement paisible.
Services et infrastructures : Óbidos offre des services de santé de qualité, des écoles et une variété de commerces, contribuant à une qualité de vie élevée. De plus, la ville propose une carte de santé pour ses résidents, permettant un accès privilégié à des services médicaux locaux.