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Appartement T3-Duplex Leiria
Nouvel appartement T3 Duplex à Cruz da Areia, Leiria, avec garage fermé, balcon, deux ascenseurs, avec finitions et équipements haut de gamme. Possibilité de transformer en T3+2. Achèvement prévu pour l'été 2024. D'une superficie brute de 253,14 m2, cet appartement se compose de trois chambres, dont deux de 14 m2 avec placards intégrés, et une suite de 16 m2 et placard. Toutes les chambres ont accès à un balcon de 16 m2 et sont séparées de l'espace social pour une intimité et un confort total. Il dispose d'un 2ème niveau avec beaucoup d'espace et de salle de bain, avec accès de l'intérieur et de l'extérieur.
Séjour et cuisine open space de 36m2, accès à une grande terrasse privée de 34m2 avec vue panoramique sur la ville, avec barbecue et lave-vaisselle, éclairage profilé LED. La cuisine sera entièrement équipée avec des appareils Bosch, à savoir : plaque à induction, four, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur et congélateur armoire côte à côte, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. Meuble frontal en stratifié finition noyer et gris, poignée de porte encastrée avec amortisseur et frein. Mur entre banc et meuble supérieur en béton ciré.
L'appartement dispose de 3 salles de bains, une pour le service, une pour les chambres et une salle de bain privée dans la suite. Avec toilettes suspendues, caisson attenant et portes coulissantes pour une utilisation maximale de l'espace, porte-serviettes électrique, miroir rétro éclairé avec dégivreur tactile. Finition des murs en béton ciré.
Il dispose également d'une salle des machines et d'un hall d'entrée avec placard.
Au sous-sol se trouve un garage box fermé pour 1 voiture, avec portail automatique et préparation électrique et installation de sécurité pour recevoir les chargeurs de véhicules électriques.
Au 2ème étage.
Efficacité énergétique maximale garantie par : chauffage central avec climatisation intégrée ; Système de ventilation mécanique VMC; pompe à chaleur pour chauffer l'eau; panneaux solaires; cadres d'excellente qualité, verres doubles et basculants à rupture de pont thermique ; isolation thermo-acoustique des murs extérieurs et intérieurs, plafond et sol. Excellent emplacement, très proche du centre de Leiria, avec une orientation est-ouest, qui offre une exposition au soleil à toutes les pièces principales.
A proximité, des commerces et divers services sont disponibles, notamment des supermarchés, des restaurants, des écoles, les transports publics Mobilis, des salles de sport, entre autres. À seulement 1 km se trouvent le centre commercial Leiria Shopping et l'accès à l'autoroute.
Un plan des finitions et équipements est disponible, comprenant :
- Revêtement de sol en vinyle SPC dans toutes les pièces pour un maximum de confort et de durabilité.
- Faux plafonds avec isolation thermo-acoustique et éclairage LED
- Système d'interphone vidéo avec wifi
- Stores électriques
- Rideaux électriques avec moulures et éclairage LED
- Portes coulissantes dans la plupart des pièces avec finition laquée blanc.
- Porte haute sécurité pivotant jusqu'au plafond.
- Armoires avec portes pleine hauteur pour un maximum de rangement, finition laquée blanc, poignées intégrées, y compris dans le hall d'entrée et meubles de garde-manger intégrés.
- Tous les robinets, douches et toilettes de la marque allemande Grohe.
- Gardes de balcon en verre feuilleté et acier inoxydable
- 2 ascenseurs Otis efficaces et à la fine pointe de la technologie, avec panneau multimédia, monophasés, supportés par des panneaux solaires, et avec accès à tous les étages, incluant le garage.
- Système de détection d'incendie
- Espaces verts
Séjour et cuisine open space de 36m2, accès à une grande terrasse privée de 34m2 avec vue panoramique sur la ville, avec barbecue et lave-vaisselle, éclairage profilé LED. La cuisine sera entièrement équipée avec des appareils Bosch, à savoir : plaque à induction, four, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur et congélateur armoire côte à côte, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. Meuble frontal en stratifié finition noyer et gris, poignée de porte encastrée avec amortisseur et frein. Mur entre banc et meuble supérieur en béton ciré.
L'appartement dispose de 3 salles de bains, une pour le service, une pour les chambres et une salle de bain privée dans la suite. Avec toilettes suspendues, caisson attenant et portes coulissantes pour une utilisation maximale de l'espace, porte-serviettes électrique, miroir rétro éclairé avec dégivreur tactile. Finition des murs en béton ciré.
Il dispose également d'une salle des machines et d'un hall d'entrée avec placard.
Au sous-sol se trouve un garage box fermé pour 1 voiture, avec portail automatique et préparation électrique et installation de sécurité pour recevoir les chargeurs de véhicules électriques.
Au 2ème étage.
Efficacité énergétique maximale garantie par : chauffage central avec climatisation intégrée ; Système de ventilation mécanique VMC; pompe à chaleur pour chauffer l'eau; panneaux solaires; cadres d'excellente qualité, verres doubles et basculants à rupture de pont thermique ; isolation thermo-acoustique des murs extérieurs et intérieurs, plafond et sol. Excellent emplacement, très proche du centre de Leiria, avec une orientation est-ouest, qui offre une exposition au soleil à toutes les pièces principales.
A proximité, des commerces et divers services sont disponibles, notamment des supermarchés, des restaurants, des écoles, les transports publics Mobilis, des salles de sport, entre autres. À seulement 1 km se trouvent le centre commercial Leiria Shopping et l'accès à l'autoroute.
Un plan des finitions et équipements est disponible, comprenant :
- Revêtement de sol en vinyle SPC dans toutes les pièces pour un maximum de confort et de durabilité.
- Faux plafonds avec isolation thermo-acoustique et éclairage LED
- Système d'interphone vidéo avec wifi
- Stores électriques
- Rideaux électriques avec moulures et éclairage LED
- Portes coulissantes dans la plupart des pièces avec finition laquée blanc.
- Porte haute sécurité pivotant jusqu'au plafond.
- Armoires avec portes pleine hauteur pour un maximum de rangement, finition laquée blanc, poignées intégrées, y compris dans le hall d'entrée et meubles de garde-manger intégrés.
- Tous les robinets, douches et toilettes de la marque allemande Grohe.
- Gardes de balcon en verre feuilleté et acier inoxydable
- 2 ascenseurs Otis efficaces et à la fine pointe de la technologie, avec panneau multimédia, monophasés, supportés par des panneaux solaires, et avec accès à tous les étages, incluant le garage.
- Système de détection d'incendie
- Espaces verts
Caractéristiques de la propriété
- Chauffage
- Machine à laver
- Machine a laver la vaisselle
- Réfrigérateur
- Microonde
- Air-conditionner
- Plancher flottant
- Proximité: Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Écoles, Restaurants, Ville, Champ Ouvrir, Centre commercial
- Sem Pilares
- Garage
- Année de construction: 2024
- Étages: 5
- Condominium privé
- Entraînement unidirectionnel
- Panneaux solaire
- Vue: Vue sur la ville
- Système d'entrée vidéo
- Ascenseur
- Double vitrage
- Portail électrique
- Grenier
- Gymnase
- Situation centrale
- Fenêtres thermiques cadres acoustiques
- Barbecue
- Accessibilité \ proximité: bus
- Porte de sécurité
- Certification énergétique: A
- Orientation solaire: Est, Ouest
- Balcon
- Gaz canalisé
- Réseau électrique
- Accès aux personnes à mobilité réduite
- Lugar Incluido No Preço
- Características da Casa: Ultimo Andar
- Características Gerais: Estores Eléctricos
- Bancada: Laminado Mdf, Silestone
- Edifício: Habitação, Multifamiliar
- Pavimentos: Piso Vinílico
- Equipamentos: Placa Indução
- Zona Envolvente: Bombeiros, Cultura E Lazer, Vida Nocturna
- Finalidades Do Terreno: Serviços
- Acesso: Acesso Pelo Interior Do Edifício
- Box: Box (2 Carros)
- Caixilharia: Alumínio, Estores
- Suite: Com isolamento Acústico
- Casa de Banho: 6, 2
- Cozinha em Open Space: 36
- Lavandaria: 2
- Quarto: 14, 14
- Hall de Entrada: 5
- Terraço: 34
- Varanda: 16
