Terrain - A dos Negros, Óbidos, à vendre

Terrain de 1300m2 avec PIP approuvé et avec un projet prêt à être soumis à la municipalité d’Óbidos, pour une villa unifamiliale de 4 chambres avec piscine.
Il s’agit d’une maison passive et durable qui peut recevoir la certification appropriée.

Situé à Rua do Pedrogão, Lote B,  A dos Negros et offre une vue panoramique à couper le souffle sur une zone de réserve écologique nationale. 

Le paysage idyllique et la nature sont quelque chose d’assuré sur cette terre !

Environ 1144m2 de ce terrain sont en Espace Urbanisable de Niveau II, ce qui permet de construire plus d’une maison, qu’elle soit isolée ou jumelée.

Comme mentionné ci-dessus, il existe une demande d’information préalable (PIP) déjà approuvée pour la construction d’une maison présentant les caractéristiques suivantes :

-Isolé;
- 3 étages ;
- Surface brute de construction : 243,90 m2 ;
- Surface totale d’implantation : 165,50 m2 ;
-Piscine;
-Garage;

Demi-sous-sol : 

- Hall d’entrée : 3,70 m2 ;
- Cuisine ouverte avec salle à manger et salon : 59,25m2
- Garde-manger/Laverie : 10,75 m2 ;
- Salle de bain : 6.90m2 ;
- Chambre avec baie vitrée avec sortie sur l’extérieur : 21,15m2 ;

Rez-de-chaussée: 
- Hall d’hale : 14,15m2 ;
- Couloir : 3,10 m2 ;
- Chambre avec baie vitrée avec sortie sur l’extérieur : 11,60m2 ;
- Chambre/Bureau avec baie vitrée avec sortie sur l’extérieur : 13.10m2 ;
- Une suite : chambre avec baie vitrée avec sortie sur l’extérieur, placard et salle de bain avec fenêtre : 17,85m2 ;
- Salle de bain avec fenêtre : 5,90m2 ;
- Balcon : 12,40 m2 ;

Rez-de-chaussée: 
-Hall : 4,75m2 ;
-Division (13,30m2) avec baie vitrée avec sortie sur balcon (6,55m2) ;
- Division (19.20m2) avec dressing (4.35m2), avec salle de bain (4.05m2) et baie vitrée avec sortie sur balcon (6.90m2).

Le projet est prêt à être soumis à la mairie, et il peut être utilisé et utilisé, accélérant ainsi le démarrage de la construction ou une nouvelle pouvant être réalisée à partir de zéro, ou en profitant de ce projet existant et en n’apportant que quelques modifications prévues. 
Le projet présenté a été conçu pour tirer le meilleur parti du paysage époustouflant qu’offre la région, vous permettant de profiter au maximum de l’environnement de la nature et du paysage. 

Il est à noter que la zone est dotée d’infrastructures de base en matière d’eau et d’assainissement. 

L’emplacement est assez intéressant, à seulement 10 minutes du village d’Óbidos et de Caldas da Rainha, où vous pouvez trouver toutes sortes de services. Dans le village lui-même, il y a des cafés, des restaurants, une épicerie, une pharmacie, un centre de santé, entre autres.
En seulement 20 minutes, il est possible de rejoindre les plages de la zone Ouest et en 50 minutes l’aéroport de Lisbonne. 

L’accès aux autoroutes A8 et A15 (reliant l’A8 et l’A1) est également à seulement 5 minutes.

Notant que le village d’A-dos Negros possède de nombreux et petits cours d’eau, affluents de la rivière Arnóia, qui glissent dans ses vallées. Sur cette rivière a été construit  le barrage de la rivière Arnóia, qui a donné naissance à un réservoir avec une grande étendue d’eau, où des espaces de loisirs sont développés.

Dans cette localité, vous pouvez visiter la balançoire panoramique qui a été placée près de la mairie et vous pourrez respirer l’histoire des vieilles rues et ruelles de la localité, telles que Largo do Coreto et Rua da Calçada, Rua da Ginja, Rua da Azinhaga et Rua da Travessa, où l’on peut trouver de vieilles maisons et d’anciens moulins.

Planifiez votre visite et découvrez de près cette beauté pittoresque et ses environs uniques et spéciaux.

(Traduit avec Google Translate)