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Appartement de 3 chambres en duplex situé à Leiria
Nouvel appartement en duplex de 3 chambres à Cruz da Areia, Leiria, avec garage fermé, balcon, deux ascenseurs, avec des finitions et des équipements haut de gamme. Possibilité de se transformer en T3+2. L’achèvement est prévu pour l’été 2024. D’une superficie brute de 253,14 m2, cet appartement se compose de trois chambres, dont deux de 14m2 avec placards intégrés, et d’une suite de 16m2 et placard. Toutes les chambres ont accès à un balcon de 16m2, et sont séparées de l’espace social pour une intimité et un confort total. Il dispose d’un 2ème niveau avec beaucoup d’espace et de salle de bain, avec accès de l’intérieur et de l’extérieur.
Salon et cuisine open space de 36m2, accès à une grande terrasse privée de 34m2 avec une vue dégagée sur la ville, avec barbecue et lave-vaisselle, éclairage avec profil led.
La cuisine sera entièrement équipée avec des appareils Bosch, à savoir : plaque à induction, four, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur et congélateur vertical côte à côte, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. Façades de meubles en thermostratifié avec finition noyer et gris, poignée intégrée avec amortisseur et frein. Mur entre le plan de travail et le meuble supérieur en béton ciré.
L’appartement dispose de 3 salles de bains, dont une salle de bains de service, une pour soutenir les chambres et une salle de bain privée dans la suite. Avec toilettes suspendues, toilettes à chasse d’eau intégrées et portes coulissantes pour une utilisation maximale de l’espace, sèche-serviettes électrique, miroir rétroéclairé avec dégivreur tactile. Finition des murs en béton ciré.
Il dispose également d’une salle des machines et d’un hall d’entrée avec armoire.
Au sous-sol, il y a un garage fermé pour 1 voiture, avec portail automatique et avec préparation électrique et installation de sécurité pour recevoir les chargeurs de véhicules électriques.
Au niveau du 2ème étage.
Efficacité énergétique maximale garantie par : chauffage central par climatisation intégrée ; Système de ventilation mécanique VMC ; pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau ; panneaux solaires ; cadres de fenêtres d’excellente qualité, double vitrage et oscillo-stop avec coupe thermique ; Isolation thermo-acoustique des murs extérieurs et intérieurs, du plafond et du sol. Excellent emplacement, très proche du centre de Leiria, avec une orientation est-ouest, qui offre une exposition au soleil depuis toutes les pièces principales.
À proximité, il y a des magasins et divers services, notamment des supermarchés, des restaurants, des écoles, des transports en commun Mobilis, des gymnases, entre autres. À seulement 1 km se trouve le centre commercial Leiria et l’accès à l’autoroute.
Carte des finitions et équipements disponibles, comprenant :
- Revêtement de sol en vinyle SPC dans toutes les pièces pour un maximum de confort et de durabilité.
- Faux plafonds avec isolation thermo-acoustique et éclairage LED
- Système d’interphone vidéo avec wifi
- Stores électriques
- Rideaux électriques avec moulures couronnées et éclairage LED
- Portes coulissantes dans la plupart des pièces avec une finition laquée blanche.
- Porte pivotante de haute sécurité vers le plafond.
- Armoires avec portes pleine hauteur pour un maximum de rangement, finition laquée blanche, poignée intégrée, y compris dans le hall d’entrée et garde-manger intégrés.
- Tous les robinets, douches et toilettes Grohe.
- Garde-corps de balcon en verre feuilleté et acier inoxydable
- 2 ascenseurs Otis performants à la pointe de la technologie, avec panneau multimédia, monophasé, avec l’appui de panneaux solaires, et avec accès à tous les étages, y compris le garage.
- Système de détection d’incendie
- Espaces verts
Salon et cuisine open space de 36m2, accès à une grande terrasse privée de 34m2 avec une vue dégagée sur la ville, avec barbecue et lave-vaisselle, éclairage avec profil led.
La cuisine sera entièrement équipée avec des appareils Bosch, à savoir : plaque à induction, four, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur et congélateur vertical côte à côte, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. Façades de meubles en thermostratifié avec finition noyer et gris, poignée intégrée avec amortisseur et frein. Mur entre le plan de travail et le meuble supérieur en béton ciré.
L’appartement dispose de 3 salles de bains, dont une salle de bains de service, une pour soutenir les chambres et une salle de bain privée dans la suite. Avec toilettes suspendues, toilettes à chasse d’eau intégrées et portes coulissantes pour une utilisation maximale de l’espace, sèche-serviettes électrique, miroir rétroéclairé avec dégivreur tactile. Finition des murs en béton ciré.
Il dispose également d’une salle des machines et d’un hall d’entrée avec armoire.
Au sous-sol, il y a un garage fermé pour 1 voiture, avec portail automatique et avec préparation électrique et installation de sécurité pour recevoir les chargeurs de véhicules électriques.
Au niveau du 2ème étage.
Efficacité énergétique maximale garantie par : chauffage central par climatisation intégrée ; Système de ventilation mécanique VMC ; pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau ; panneaux solaires ; cadres de fenêtres d’excellente qualité, double vitrage et oscillo-stop avec coupe thermique ; Isolation thermo-acoustique des murs extérieurs et intérieurs, du plafond et du sol. Excellent emplacement, très proche du centre de Leiria, avec une orientation est-ouest, qui offre une exposition au soleil depuis toutes les pièces principales.
À proximité, il y a des magasins et divers services, notamment des supermarchés, des restaurants, des écoles, des transports en commun Mobilis, des gymnases, entre autres. À seulement 1 km se trouve le centre commercial Leiria et l’accès à l’autoroute.
Carte des finitions et équipements disponibles, comprenant :
- Revêtement de sol en vinyle SPC dans toutes les pièces pour un maximum de confort et de durabilité.
- Faux plafonds avec isolation thermo-acoustique et éclairage LED
- Système d’interphone vidéo avec wifi
- Stores électriques
- Rideaux électriques avec moulures couronnées et éclairage LED
- Portes coulissantes dans la plupart des pièces avec une finition laquée blanche.
- Porte pivotante de haute sécurité vers le plafond.
- Armoires avec portes pleine hauteur pour un maximum de rangement, finition laquée blanche, poignée intégrée, y compris dans le hall d’entrée et garde-manger intégrés.
- Tous les robinets, douches et toilettes Grohe.
- Garde-corps de balcon en verre feuilleté et acier inoxydable
- 2 ascenseurs Otis performants à la pointe de la technologie, avec panneau multimédia, monophasé, avec l’appui de panneaux solaires, et avec accès à tous les étages, y compris le garage.
- Système de détection d’incendie
- Espaces verts
Caractéristiques de la propriété
- Chauffage
- Machine à laver
- Machine a laver la vaisselle
- Réfrigérateur
- Microonde
- Air-conditionner
- Plancher flottant
- Proximité: Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Écoles, Restaurants, Ville, Champ Ouvrir, Centre commercial
- Sem Pilares
- Garage
- Année de construction: 2024
- Étages: 5
- Condominium privé
- Entraînement unidirectionnel
- Panneaux solaire
- Vue: Vue sur la ville
- Système d'entrée vidéo
- Ascenseur
- Double vitrage
- Portail électrique
- Grenier
- Gymnase
- Situation centrale
- Fenêtres thermiques cadres acoustiques
- Barbecue
- Accessibilité \ proximité: bus
- Porte de sécurité
- Certification énergétique: A
- Orientation solaire: Est, Ouest
- Balcon
- Gaz canalisé
- Réseau électrique
- Accès aux personnes à mobilité réduite
- Lugar Incluido No Preço
- Características da Casa: Ultimo Andar
- Características Gerais: Estores Eléctricos
- Bancada: Laminado Mdf, Silestone
- Edifício: Habitação, Multifamiliar
- Pavimentos: Piso Vinílico
- Equipamentos: Placa Indução
- Zona Envolvente: Bombeiros, Cultura E Lazer, Vida Nocturna
- Finalidades Do Terreno: Serviços
- Acesso: Acesso Pelo Interior Do Edifício
- Box: Box (2 Carros)
- Caixilharia: Alumínio, Estores
- Suite: Com isolamento Acústico
- Casa de Banho: 6, 2
- Cozinha em Open Space: 36
- Lavandaria: 2
- Quarto: 14, 14
- Hall de Entrada: 5
- Terraço: 34
- Varanda: 16
