Terrain - Vestiaria, Alcobaça, à vendre

Terrain de 19 462 m2 à Vestiaria, aux portes de la ville historique d'Alcobaça, à proximité de plusieurs points d'intérêt touristique : plages de Nazaré et São Martinho do Porto, monastère d'Alcobaça, Serras de Aire et parc naturel de Candeeiros, entre autres.

Le terrain dispose d'un hangar de soutènement agricole de 60m2, avec raccordement d'eau à un puits, salle de bain, raccordement à une fosse septique, et un poteau avec accès au réseau électrique. Le terrain présente une vaste zone déboisée, un verger de poiriers, un terrain fertile, avec une pente au sud, qui offre une excellente exposition au soleil et une vue fantastique sur le paysage rural et boisé.

Le terrain est rustique et est situé dans un secteur identifié comme « Autres secteurs agricoles », à proximité des espaces urbains et résidentiels à l'est, au nord et à l'ouest. Selon le Plan Directeur Municipal, il pourrait être possible de construire :

- Entreprises de tourisme de logement, tourisme rural
- Etablissements Hôteliers (Auberge, Hôtel, Ferme Hôtel)
- Parcs de camping et de caravanes
- Bâtiment pour soutenir l'exploration agricole ou forestière
- Installations de restauration et de boissons similaires aux hôtels
- Installations industrielles et de stockage isolées, entre autres.

Ce terrain peut être acheté avec un terrain attenant mesurant 21 186 m2, totalisant 40 648 m2. Dans ce cas, étant donné que les deux terrains réunis dépassent 40 000 m2, le PDM prévoit la possibilité de construire des logements, d'une superficie maximale de 400 m2, y compris des logements jusqu'à 200 m2, « si cela est justifié en termes d'amélioration. travaux agricoles », impliquant dans ce cas l'existence d'une activité agricole enregistrée, ou d'un projet d'exploration agricole.

La faisabilité de la construction est soumise à une Demande d'Information Préalable auprès de la Mairie.

Plan de localisation, relevé topographique et demande de droit à l'information auprès de la mairie disponibles.

Environnement et accessibilité :

- à 2 km de la ville d'Alcobaça, avec accès à tous les services, commerce, hôpital, transports, monastère d'Alcobaça, entre autres ;
- à 6 km de l'accès à l'autoroute A8 ;
- à 13 km de la plage de Nazaré ;
- à 16 km de la plage de São Martinho do Porto ;
- à 20 km du parc naturel des Serras de Aire et Candeeiros ;
- à 30 km de Leiria ;
- 100 km de Lisbonne.